13 апреля 2024
Самарская Губернская Дума
Закон Самарской области от 9 апреля 2024 г. N 29-ГД "О внесении изменения в Закон Самарской области "О земле" (документ не вступил в силу)
Закон Самарской области от 9 апреля 2024 г. N 29-ГД
"О внесении изменения в Закон Самарской области "О земле"
Принят Самарской Губернской Думой
26 марта 2024 г.
Статья 1
Внести в Закон Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле" (газета "Волжская коммуна", 2005, 12 марта) изменение, дополнив его статьёй 18.3 следующего содержания:
"Статья 18.3. Требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населённого пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населённый пункт
1. Территории садоводства могут быть включены в границы населённого пункта при одновременном соблюдении следующих требований:
1) границы территории садоводства определены проектом межевания территории, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
2) наличие общей границы с населённым пунктом;
3) площадь присоединяемой территории не превышает площадь населённого пункта, к которому она присоединяется;
4) количество земельных участков с жилыми домами, параметры которых соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, внесёнными в Единый государственный реестр недвижимости, составляет не менее 50 процентов от общего количества садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;
5) наличие решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества о включении территории в границы населённого пункта;
6) соблюдение региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области.
2. Территории огородничества могут быть включены в границы населённого пункта при одновременном соблюдении следующих требований:
1) границы территории огородничества определены проектом межевания территории, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
2) наличие общей границы с населённым пунктом;
3) площадь присоединяемой территории не превышает площадь населённого пункта, к которому она присоединяется;
4) наличие решения общего собрания членов огороднического некоммерческого товарищества о включении территории в границы населённого пункта;
5) соблюдение региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области.
3. Включение в границы населённого пункта отдельных земельных участков территорий садоводства или территорий огородничества не допускается.
4. В границах территории садоводства в порядке, определённом федеральным законодательством и Законом Самарской области "О населённых пунктах на территории Самарской области", может быть образован новый населённый пункт при одновременном соблюдении следующих требований:
1) границы территории садоводства определены проектом межевания территории, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
2) территория садоводства расположена вне границ населённых пунктов и её границы не являются смежными с границами какого-либо населённого пункта;
3) количество земельных участков с жилыми домами, параметры которых соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, внесёнными в Единый государственный реестр недвижимости, составляет не менее 80 процентов от общего количества садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;
4) наличие решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества об образовании населённого пункта;
5) соблюдение региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области.
5. При включении территории садоводства в границы населённого пункта и образовании нового населённого пункта в границах территории садоводства в соответствии с настоящей статьей должны быть соблюдены требования законодательства об административно-территориальном устройстве Самарской области.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора | Ю.А. Рожин |
"9" апреля 2024 г.
N 29-ГД
Обзор документа
Земельные отношения на территории Самарской области: что нового?
Установлена возможность включения в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами его границ, а также возможность образования в границах территории садоводства нового населенного пункта.
Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.